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Atibaia - SP

ROD Fernão Dias Km 36,5

Descrição do imóvel

Localizada no setor das Flores, no Condomínio Estância Parque Atibaia. Imóvel recém construído, mobiliado, com 4 edificações distribuídas no terreno: A casa principal conta com 2 pavimentos; edícula é geminada ao home office; oficina/depósito e banheiro de serviços abaixo das caixas d?água; garagem coberta. A área privativa é de 405m² (fora a garagem coberta de 50m², para até 4 veículos, e mais 2 vagas descobertas), divididos da seguinte forma:

Piso superior:
o Acesso principal por platô superior com gramado, calçadas largas e marquise de vidro para porta social;
o Pé-direito livre de 4 metros;
o Sala de lareira/estar com televisão Samsung 50?;
o Sala de jantar interna conectada à sala de estar;
o Suíte master com walk in closet e banheiro completo;
o 2 suítes completas com armários embutidos;
o Lavabo;
o Cozinha (kasher) ampla com 4 janelas (2 podem ser usadas como passa-pratos para a área gourmet), duas pias de cuba dupla, armários embutidos e espaço para 2 fogões (1 fogão semi-industrial gourmand com grelha de pedras vulcânicas, já instalado), 2 geladeiras (já instaladas), micro-ondas (já instalado), forno elétrico (já instalado), e 2 máquinas de lavar-louças (1 já instalada);
o Copa integrada à cozinha com mesa de madeira para 5 lugares;
o Terraço deslumbrante conectado à sala interna com:
piscina suspensa com praia, aquecimento solar e iluminação noturna;
sala de estar externa coberta e mobiliada;
área gourmet com forno de pizza (funcionamento a lenha e a gás), forno e fogão à lenha, churrasqueira (tipo parilla), coifas e chaminés em aço inox, fogão industrial a gás, e bancada de cuba dupla com gabinetes em madeira e frigobar cervejeira (já instalada);
Sala de jantar externa integrada à área gourmet, com mesa de madeira para 12 lugares.
o Área de serviços completa com rouparia e armários feitos sob medida, com espaço para lavadora, secadora (inclusive a gás) e varais, e acesso pela cozinha e pela garagem;
o Escada interna de acesso ao piso inferior.

Piso inferior:
o Home Theater com TV Samsung de 75? e sofa em L;
o Sala de estar ampla e mobiliada com 2 sofás, 2 poltronas e chaise;
o Copa completa com gabinetes para frigobar e adega (já instalada) e cristaleira/armário;
o Banheiro interno completo com box e chuveiro, e rouparia;
o Acesso à área externa por portas-balcão com acesso ao platô inferior do jardim e pátio de lareira externa (que também funciona como forno enterrado);
o Deck com 2 ofurôs de madeira (já instalados) com capacidade para 4 pessoas sentadas cada, com sistemas independentes de aquecimento e filtragem;
o Sauna úmida ao lado dos ofurôs, com acesso ao piso superior (e piscina) por escada externa e por passeio de piso intertravado;
o Banheiro/vestiário completo ao lado da sauna com mictório, box e ducha dupla (uma fria e uma quente) para atender sauna, ofurôs e piscina;
o Acesso à edícula por passeio de piso intertravado;

Edícula, Home Office e Oficina/Depósito:
o Edícula com 3 suítes completas com portas-balcão independentes e marquise na varanda, sendo duas delas conjugadas (connecting rooms), com acesso para o Home Office via escada externa;
o Home office em gazebo termoacústico de vidro, segregado da casa principal e geminado à edícula, com pré-instalação para ar-condicionado;
o Oficina/depósito e banheiro de serviços, abaixo das caixas d?água de abastecimento da casa.

Condomínio:
Portaria com guarita, porteiros e sistema de segurança 24 horas com CFTV, com ronda armada com viaturas e com cachorros treinados;
Clube completo com:
o 3 piscinas, sendo 2 delas aquecidas;
o Spa com 2 saunas úmidas e 1 seca, com piscina interna aquecida e vestiários;
o Área para eventos com bar, pátio e toaletes;
o Campinho de futebol de grama;
o Sede social com restaurante, cinema, salões de jogos infantil e adultos, sala de TV, restaurante e café, brinquedoteca e varanda com vista para o lago;
o Quadras de tênis de saibro;
o Quadra poliesportiva;
o Campo de futebol semi-oficial;
o Parque com brinquedos novos FitzRoy e areião;
o Quadras de Beach Tennis;
Passeios com calçada de piso intertravado;
Condomínio mais arborizado da região;
Condomínio conta com melhorias constantes.